Cach so huu ngoi nha theo dai ly BDS
Một ngôi nhà sở hữu phổ biến hơn 1 mái nhà trên đầu chúng tôi. Đây là tậu hàng lớn nhất của chúng tôi (trừ lúc bạn thích những người thuần chủng hay giày đắt tiền), và hầu như luôn là một phần đáng nhắc của cải của chúng tôi khi nghỉ hưu.
Vì vậy, khi kể đến việc cải thiện nhà của bạn duyệt y cải tạo, điều quan trọng là bắt buộc nghĩ suy vượt quá sức quyến rũ của mỹ phẩm và xem các dự án ấy có thể cải thiện sự giàu sở hữu của bạn như thế nào.
Chúng ta với thể nghĩ về một ngôi nhà như là một sự chọn hàng dài hạn, nhưng thực tế, vô cùng nhiều người trong chúng ta sẽ mang 1 ngôi nhà chỉ trong 5-7 năm. Vì vậy, nhìn vô cùng chặt chẽ vào số tiền bạn tiêu pha cho nhà của bạn. Tìm kiếm các dự án sẽ bổ sung thêm giá trị nhận thức nhất cho ngôi nhà của bạn sở hữu giá tiền phải chăng nhất. Việc ra quyết định buộc phải được chỉ dẫn bởi bức tranh lớn - một kế hoạch tài chính bao gồm những mục đích về hưu của bạn, mức nợ bằng lòng được và lập kế hoạch thuế. Tôi khuyến khích bạn suy nghĩ về các dự án cải tạo nhà tiềm năng theo ba loại: giá trị bán lại, mức giá bảo trì và rủi ro tiềm ẩn.
Được tạo cho thị trường
Một số mẹo ngoại hình mà bạn có thể đã mua để xem Trading Spaces mang thể hữu ích. Các dòng đổi thay họ thực hiện, mỹ phẩm hơn là nền móng (ống nước, điện, v.v.), với thể là bí quyết thấp nhất để cải thiện giá trị gia đình của bạn mà ko bắt buộc tốn một gói. Với giá tiền siêu ít, bức tranh là cải tiến nhà số 1. Một điều trị màu hiện đại, kết hợp phải chăng sở hữu thể tăng giá bán nhà của bạn một bí quyết đáng kể. Các dự án mỹ phẩm khác tương tác đến đồ đạc ánh sáng, gạch hoặc sàn, giấy dán tường hoặc trang trí mới, cũng sở hữu thể trả tiền tốt, đặc trưng là trong nhà bếp và phòng tắm (đô la-đô la, những phòng này với xu thế thưởng cho các cố gắng của bạn phổ biến hơn các người khác).
Cải tiến nhà thực dụng chủ nghĩa như thêm không khí trung tâm hoặc lò sưởi bằng gas nói chung sẽ ko kiếm được phổ biến hơn trong giá trị bán hàng so mang giá tiền của chúng. Những loại bổ sung này liên quan đến chi phí cố định, nhất thiết và khấu hao xoành xoạch bị cắn. Các mặt hàng xa xỉ như bể bơi và bồn tắm nước nóng thường mang điểm số thấp về giá trị bán lại. Bể bơi thường thêm khoảng 5.000 đô la vào giá trị bán lại của ngôi nhà - không rộng rãi khi coi xét mức giá hồ bơi khoảng 20.000 đô la để cài đặt.
Việc bổ sung nhà chính buộc phải được coi xét cẩn thận. Những vật dụng này thường ảnh hưởng đến công tác điện, kết cấu hoặc hệ thống ống nước khó khôi phục. Những gì khu vực trả hết nhất? Phòng ngủ. Thêm một phòng ngủ là 1 điểm cộng lớn, trong khi 1 phòng gia đình có thể tăng giá trị của một ngôi nhà nhỏ hơn. Điểm số tầng hầm thấp; họ vẫn được đa dạng người mua coi là một nơi ẩm ướt, ẩm ướt để lưu trữ hầu hết thứ.
Giảm chi phí bảo trì
Nếu bạn sở hữu kế hoạch ăn xài ít nhất một vài năm trong nhà của bạn, bạn mang thể để lại những bản sửa lỗi mỹ phẩm cho hiện tại và thay vào ấy tìm phương pháp để giảm giá thành bảo trì. Hệ thống sưởi và nước phải là mục đích trước tiên của bạn. Đó là ấn tượng các gì bạn mang thể làm có ít hơn $ 100 của những sản phẩm thời tiết và 1 chút bí quyết. Xem http: //www.kw-real-estate để biết các khuyến nghị về bảo tàng năng lượng. Tương tự, việc sử dụng nước sở hữu thể giảm chuẩn y những đồ đoàn mới. Kiểm tra với chính quyền địa phương của bạn để với thể giảm giá đối có 1 số sản phẩm hiệu quả nhất. Thật khó để thấy ngay tầm giá của bạn ở đây, nhưng hãy phê chuẩn mức tiêu thụ hàng năm (thường được hiển thị trên hóa đơn tiền điện hoặc nước của bạn) để xem bạn đang khiến cho như thế nào.
Rủi ro Giám sát
Như với đầu tư, chủ nhà không phải để cơ hội thay thế 1 kiểm tra âm thanh của rủi ro. Bảo hiểm nhà là 1 khoản cho trước, nhưng bạn kiên cố rằng ngôi nhà của bạn với được mã hóa không? Một chủ nhà tôi biết đã bị kiện sau lúc một người tróc nã cập vấp trên các bước của mình - hóa ra chiều cao của mỗi bước ko hoàn toàn lên tới mã. Một thanh tra nhà ước tính rằng mỗi nhà ông kiểm tra có từ 5 đến 20 vi phạm mã, rộng rãi điều đơn giản để sửa chữa.
Ngoài ra, bảo trì đề phòng luôn luôn là một đầu tư khôn ngoan ở một số khu vực mà giá tiền của những biến chứng là cao. Chất lượng mái, hệ thống dây điện và thoát nước (mái máng, vv) sẽ ngăn chặn thiệt hại bất thần và tốn kém cho nhà của bạn. Ý tưởng sở hữu các dự án này không buộc phải là số tiền bạn sẽ đạt được, nhưng bạn sẽ mất bao nhiêu tiền.
Vì vậy, hãy nhớ, lần sau bạn khảo sát của cải và đầu tư của bạn, hãy nghĩ suy về giá trị của ngôi nhà của bạn. Hãy mua những cải tiến hiệu quả - những thay đổi sẽ kiếm được hoặc hà tiện cho bạn rộng rãi tiền hơn giá thành để thực hiện. Hãy tự hỏi bản thân xem liệu một hồ bơi với cần là ý tưởng hay ko khi 1 phòng ngủ phụ có thể sở hữu giá như nhau nhưng nâng cao giá trị căn nhà của bạn thêm $ 15,000.