Quyet dinh cua mot doanh Nhan BDS
Quyết định đầu tư vào bất động sản đầu tư bất động sản đầu tư Với sự gia nâng cao tỷ lệ tăng giá bất động sản trên khắp nước Mỹ, 1 người sắm nhà bị tịch thâu tiềm năng có thể muốn tôn tạo 1 của cải để cải thiện giá trị của nó để sinh sống, cho thuê hoặc bán lại. Chiến lược mà người mua theo đuổi sẽ xác định của cải trưng thu nhà nào để sắm và vị trí.
Ví dụ sở hữu San Diego, giá nhà truyền thông của California đứng ở mức $ 500K +, một cặp vợ chồng có thể ko ở trong một vị trí để tìm nhà riêng của họ ở San Diego, California. Tuy nhiên, sở hữu thể sở hữu thể sắm của cải trưng thu nhà ở tại 1 khu vực hoặc tiểu bang khác sở hữu giá nhà ở rẻ hơn nhưng trong 1 thị trường phát triển nhanh hơn hoặc sở hữu tiềm năng nâng cao trưởng thấp hơn trong tương lai; khi của cải nâng cao giá trị của nó trong một thời gian vài năm, bán tài sản với thể cung cấp vốn cần thiết để mua trong khu vực San Diego. Tìm thuộc tính bị tịch kí tài sản Tìm tài sản tịch thu nhà sở hữu thể được thực hành bằng phương pháp truy vấn cập văn phòng của người ghi địa phương và khiến bản sao, vì danh sách được thêm vào hàng ngày, điều này với thể gây khó khăn.
Sử dụng internet, 1 số trang web cho phép tìm kiếm theo tiểu bang, quận, đô thị và mã zip. Tất cả các trang web được liệt kê dưới đây cung ứng danh sách cho 1 khoản phí. Tận dụng thời kì sử dụng thử miễn chi phí được chế tạo để kiểm tra toàn bộ những danh sách của họ. Các trang web sẽ phân phối danh sách mới nhất có những cập nhật hàng ngày / hàng tháng.
Xác định định giá tài sản bị đau khổ Khi bạn đã xác định được của cải tịch thâu của cải bị tịch kí trong khu vực bạn đã nghiên cứu, việc xác định yêu cầu giá trị sẽ xác định có tiếp tục hay không. Quyết định sẽ bị thúc đẩy bởi chiến lược đầu tư của bạn, tức là, trường hợp bạn muốn sống, cho thuê hoặc bán lại là những chi tiết phải phê duyệt cũng như khuông thời kì đầu tư của bạn. Bước trước tiên trong định giá của cải tịch thâu tài sản là lấy thông tin thúc đẩy tới khu vực. Một số trang web cung cấp so sánh doanh số bán hàng miễn phí hoặc "comps".
Thông tin này hỗ trợ cực kỳ đa dạng trong việc xác định giá trị thuộc tính. Bảo lãnh Tài chính Do cửa sổ nhanh chóng của cơ hội 1 món quà tịch thu nhà, điều quan yếu là một người tìm tiềm năng nên đủ điều kiện trước lúc tham dự vào Đầu tư Bất động sản Foreclosure. Ngoài ra, biết số lượng tiền mang sẵn cho nhà đầu tư với thể là chỉ dẫn để định vị những khu vực trong phạm vi Hoa Kỳ mang phạm vi đầu tư Việc có đủ điều kiện cho phép người tậu ở trạng thái tài chính để sắm tài sản tịch thâu nhà. Pre-qualification sản xuất 1 lợi thế quan trọng trong những thị trường cạnh tranh. Sau lúc được phê duyệt, tài trợ trong tay giúp việc thương lượng trở nên dễ dàng hơn.
Tìm và làm cho việc có Đại lý bất động sản Khía cạnh quan trọng nhất của việc đầu tư tịch kí nhà liên quan đến việc kiếm tìm và làm việc sở hữu một đại lý bất động sản. Nếu của cải trưng thu nhà được xem xét ngoài khu vực hoặc tiểu bang, thì làm cho việc có đại lý địa phương trong khu vực ấy - ai mang thể tham mưu về điều kiện, hiểu biết về tiềm năng tăng trưởng, tham vấn về điều kiện địa phương, là mối quan hệ quan yếu để phát triển. Vì mọi các đại lý bất động sản tụ hợp vào các giao thiệp bất động sản "truyền thống", đề cập tới "nhà bị tịch thu" mang thể làm cho họ cần chịu rủi ro khi khiến việc mang 1 nhà đầu tư tiềm năng; Do đó, việc giáo dục đại lý về thời cơ làm cho việc với bạn là quan trọng.
"Người đại diện của người mua" có sở thích của người tậu nhà ở trọng tâm và được tính phí khi tìm đúng tài sản và thương lượng giá phải chăng nhất cho người dùng của họ. Chọn đại lý bất động sản yêu thích sẽ khiến cho cuộc sống của người chọn dễ dàng hơn nhiều. Có những đại lý chuyên về thị trường tịch thâu tài sản, với kinh nghiệm cụ thể trong các tài sản của REO. Tìm kiếm một đại lý sở hữu kinh nghiệm giao dịch tịch thâu nhà, cũng như hiểu biết về luật pháp địa phương, khu vực và tiểu bang. Nhưng điều quan yếu là phải phê duyệt kiến thức của đại lý về khu vực; khả năng của họ để đóng 1 thỏa thuận; và quyền tróc nã cập của họ vào các chuyên gia khác (luật sư, người cho vay, thế chấp và những chuyên gia tiêu đề) để bảo đảm rằng người chọn là trong tay tốt.
Thực hiện phiếu chọn hàng Một lúc bạn đã xác định giá trị tài sản, nghiên cứu khu vực và nâng cao trưởng tiềm năng nâng cao giá, và thiết lập 1 mối quan hệ sở hữu một đại lý bất động sản làm cho 1 số tiền cung ứng một nơi nào đấy bên dưới giá trị thị trường là bước cuối cùng. Nếu của cải thuộc mang của nhà băng (REO), bạn có thể chuẩn bị phiếu tậu hàng rưa rứa như phiếu chọn hàng thông thường, tùy thuộc vào việc đánh giá đầy đủ và tìm kiếm tiêu đề.