Hang hoa bat dong san hoa Ky
Hàng hóa lớn mạnh nhanh nhất ở Hoa Kỳ là bất động sản. Năm 2005, giá trị nâng cao 12% so sở hữu các hàng hóa và dịch vụ khác chỉ tăng 4,5%. Với lợi tức đầu tư cao như vậy, phổ biến người đang tậu bất động sản thay vì cổ phiếu và trái phiếu.
Một số nhà đầu tư tậu đầu tư vào tài sản chạy xuống. Họ mua với giá phải chăng và hy vọng bán với giá cao hơn 1 lúc những cải tiến nên thiết cho ngôi nhà và sân được thực hiện. Nhiều nhà đầu tư tìm tự sửa chữa, hà tiện tầm giá lao động. Những người khác thuê nhà thầu để thực hiện công việc. Dù bằng phương pháp nào, nó được dự kiến rằng giá tiền sang sửa nhà sẽ khiến nâng cao giá trị của nó. Giá trị mới được dự báo sẽ vượt quá giá thành ban sơ cộng mang tầm giá sửa chữa. Nếu chủ sở hữu mang thể bán tài sản nhanh chóng, họ với thể thu hồi khoản đầu tư của họ, kiếm lời và chuyển sang một giao dịch tìm bất động sản khác.
Các nhà đầu tư khác mua tài sản bỏ trống và đề nghị tôn tạo ít để khiến cho họ sở hữu thể tiếp thị. Những ngôi nhà này có thể được bán lại hoặc cho thuê. Ở đây chủ với đã đưa ra quyết định rằng khoản đầu tư sẽ được hoàn trả theo thời gian. Tiền thuê doanh nghiệp tháng trên tài sản cần vượt quá khoản tính sổ hàng tháng của chủ sở hữu đối sở hữu khoản vay. Trong trường hợp thuê tài sản, chủ có chịu nghĩa vụ về việc duy trì tài sản. Người đó sẽ làm cho chủ nhà, thu tiền thuê nhà hàng tháng, thực hiện bất kỳ tôn tạo phải thiết nào và xử lý thủ tục giấy tờ để mang được người thuê nhà. Nếu chủ với không sở hữu thời kì đầu tư khiến chủ nhà, thì người ấy mang thể trả cho người khác hoặc cơ quan bất động sản để đại diện cho họ. Điều này tùng tiệm thời gian chủ sở hữu và tình tiết nâng cao nặng nhưng nó giá thành tiền để trả cho chủ nhà thay thế một mức lương. Điều này cần được tính vào giá thuê. Vì vậy, tiền thuê hàng tháng bắt buộc là chi phí hàng tháng của khoản vay cùng với tầm giá hàng tháng của việc duy trì tài sản cùng có chi phí của chủ nhà cùng có lợi nhuận cho chủ sở hữu.
Đôi khi một nhà đầu tư mang thể sắm sắm 1 tòa nhà chung cư hoặc chung cư phức hợp và thuê những căn hộ riêng lẻ. Ở đây công thức xác định tiền thuê hàng tháng nên là giá thành hàng tháng của khoản vay chia cho số đơn vị cho thuê cộng sở hữu tầm giá hàng tháng duy trì của cải cùng có giá thành của chủ nhà cộng với lợi nhuận cho chủ sở hữu. Nếu bất kỳ doanh nghiệp nào bị bỏ trống, chủ với buộc phải tạo sự khác biệt trong khoản thanh toán khoản vay nợ trong tháng đó. Điều này sở hữu thể khá đắt ví như những tổ chức vẫn còn trống theo thời gian hoặc số lượng những tổ chức trống tăng lên về số lượng.
Có các khi thị trường nhà đất đã trượt dốc. Điều này được gọi là hiệu ứng bong bóng. Giá cả tăng lên cho tới khi, cuối cùng, chúng bùng nổ như bong bóng và bắt đầu giảm. Đây sở hữu thể là 1 vấn đề nghiêm trọng trường hợp bạn sở hữu đa số tiền của bạn bị trói buộc trong bất động sản.
Nếu bạn đã tùy thuộc vào tài sản mới của bạn để kiếm đủ vốn chủ có để giúp bạn kiếm lợi nhuận và giá trị của của cải không tăng hoặc giảm, bạn với thể gặp cạnh tranh về tài chính. Hãy kiên cố rằng bạn mang thể thực hành thanh toán hàng tháng của mình. Bạn ko buộc phải phụ thuộc hoàn toàn vào vốn chủ mang để thực hành tính sổ của mình. Các chuyên gia tài chính cho rằng, giả dụ bạn ko phải bán tài sản và bạn với thể thực hành thanh toán, ko bán. Chờ nó ra và xem liệu giá trị của cải với nâng cao trở lại hay không.
Các chuyên gia tài chính nhắc rằng một người tiêu dùng thông tin sẽ biết những gì đang xảy ra trên thị trường và được chuẩn bị cho nó. Thay vì vay 1 lần nữa để đáp ứng sự suy thoái trong bất động sản, họ khuyên bạn bắt buộc cắt giảm mức giá của bạn, nơi bạn có thể. Sử dụng thêm tiền để đẩy mạnh thanh toán và giảm số tiền vay.