Doanh nhan BDS quan ly bat dong san nhu the nao

Việc quản lý những dịch vụ tổng hợp (GSA) cho thuê hơn 150 triệu feet vuông không gian từ những chủ có tòa nhà tư nhân tại hơn 2000 cộng đồng.

Điều này làm cho họ phát triển thành 1 người chơi rất quan trọng trong cộng đồng bất động sản. Bởi vì những điều khoản và điều kiện độc nhất với trong bản phát hành của chính phủ, người sắm tòa nhà văn phòng, nơi chính phủ đã là cơ sở thuê nhà của đường cong học tập. Số lượng xung đột tiềm năng giữa chủ với tòa nhà và số người thuê nhà chính phủ tăng khi số liệu hình vuông dưới mức nâng cao cho thuê. Một số nhà đầu tư giả định sai rằng việc ký kết hợp đồng cho thuê với chính phủ cũng giống như 1 hiệp đồng thuê thương nghiệp tiêu chuẩn.
 

Các thí dụ bên dưới danh sách tỷ lệ 1 số điều khoản và điều kiện duy nhất trong chính phủ cho thuê lại và với thúc đẩy tài chính lớn: Họ tiêu dùng một điều khoản nâng cao thuế tiêu chuẩn cho biết số tiền tăng thuế trong năm đầu tiên được kiểm tra đầy đủ sẽ được thanh toán 1 lần. Tuy nhiên, chôn đựng trong hợp đồng là 1 điều khoản đề nghị bên cho thuê bắt buộc nộp bắt buộc nâng cao thuế trong vòng 60 ngày kể từ ngày nộp thuế. Nếu họ bỏ lỡ thời hạn, bên cho thuê sẽ mất đa số sự leo thang. Khi họ muốn thay đổi không gian, GSA có thể bắt buộc chủ sở hữu tòa nhà ký tên vào điều khoản “bồi bàn phục hồi”, cho biết rằng khi hợp đồng thuê kết thúc, sẽ ko bắt buộc nên khôi phục không gian về điều kiện ban đầu.

Một số chủ có nghĩ rằng bằng cách chối từ ký giấy khước từ, họ dừng mọi thay đổi. Nhưng trong một giao kèo thuê tiêu chuẩn, với 1 điều khoản cho phép đổi thay diễn ra. Sự bảo vệ cho các chủ có nằm trong thực tại là, bằng bí quyết chối từ ký giấy khước từ, họ có thể buộc khôi phục lại lúc người thuê nhà của chính phủ vận động ra ngoài. Giữ hồ sơ thấp là cực kỳ quan yếu cho việc này. Xung đột đôi lúc xảy ra, và khi họ làm, có 1 điều thú vị khác khởi đầu phát huy.

Các hợp đồng ngày tranh chấp rằng điều khoản nêu ra các thủ tục để làm theo các chủ có của nó sở hữu một bất đồng với chính phủ họ không thể giải quyết duyệt y đàm phán. Nó cho phép chủ với tòa nhà gửi khiếu nài nỉ chống lại chính phủ bằng phương pháp viết một lá thư cho viên chức hợp đồng của chính phủ nêu rõ cơ sở cho bắt buộc và số tiền đó.

Sau đó, viên chức hiệp đồng của chính phủ với thể thương lượng, trả tiền cho quý khách hoặc khước từ yêu cầu. Việc từ chối đất sét dưới hình thức “quyết định cuối cùng” gây hiểu nhầm vì quyết định không nên là quyết định cuối cùng. Nếu chủ với không đồng ý mang các gì giao kèo trong viên chức quyết định, anh ta mang thể khiếu nài lên 1 ủy ban kháng nghị hợp đồng, đưa ra quyết định ko thiên vị. Điều này được thực hiện chỉ đơn giản bằng phương pháp gửi thư.

Cuối cùng, sở hữu thể với những thứ và các điều xấu thúc đẩy đến việc cho thuê của chính phủ. Để tránh bất kỳ sự ngạc nhiên khó chịu, chủ với phải khiến bài tập ở nhà của họ và hiểu các tùy sắm của họ trong trường hợp sở hữu xung đột.