Doanh ke chuyen bi sap bay gia BDS
Đừng để giá nhàng nhàng của 1 ngôi nhà ở khu vực Austin xí gạt bạn. Đúng là giá trị nhàng nhàng của các ngôi nhà trong khu vực Austin tốt hơn mức nhàng nhàng quốc gia.
Tuy nhiên, điều này có thể là 1 chút lừa dối. Nhiều nhà đầu tư, người về hưu và những người tái định cư cho công ăn việc làm đã chứng kiến điều này đã bị lôi kéo vào khu vực của chúng tôi vì những ngôi nhà tốt tiền ở đây. Đúng là giá trung bình của một ngôi nhà ở Austin không cao so mang những nơi khác trong nước. Vào tháng Năm, giá làng nhàng của 1 ngôi nhà trong Khu vực MLS của Austin là $ 174.000. Giá bán nhàng nhàng là $ 236,406. Năm nay, tôi đã kể chuyện mang 1 số người chuyển đến Austin từ California, Phoenix, Florida và các khu vực khác.
Nhiều người đã nghĩ rằng họ có thể sắm một ngôi nhà khá đẹp cho 1 chi phí hơi thấp. Đây là nơi nhận thức sai lầm. Có các phần của Austin trong đó nhà thực sự là hơi phải chăng tiền. Điều này bao gồm nhiều Cedar Park Leander, Round Rock, các khu vực ở Đông Austin, những khu vực phía đông và đông bắc của ngừng tỉnh thành Austin và phần lớn Nam Austin và những khu vực bóng gió phía nam và đông nam của Austin. Đây là hầu hết các lĩnh vực mà doanh số bán nhà được theo dõi bởi Hội đồng quản trị vật chất Austin.
Điều này bao gồm những quận Travis, Williamson, đa số các Hays và những phần của những quận xung quanh. Điều này là cực kỳ rộng rãi mặt đất để trang trải và với một số lượng lớn những ngôi nhà trong những lĩnh vực này. Một điều thu hút rộng rãi người đến khu vực Austin là miền Trung Texas Hill Country. Điều này bao gồm hầu hết khu vực Tây Travis và khu vực Dripping Springs.
Nếu bạn xem bản đồ Vùng Austin MLS , điều này bao gồm các Vùng 8E, 8W, W, LS, RN LS, LS, HD và HH. Những khu vực này mang ít nhà được kiểm tra gần sở hữu giá trung bình đã nêu trước đó. Những khu vực này cũng không mang đa dạng ngôi nhà trong những khu vực được nói trước đó. Hãy phê chuẩn các khu vực này và khiến cho 1 số so sánh. Hãy so sánh doanh thu của mọi những ngôi nhà một gia đình được xây dựng từ năm 2002 tới 2003 được bán vào tháng 5 năm 2006. Trong các khu vực hơi rẻ hơn đã nói ở trên, đã có 100 ngôi nhà được bán vào tháng 5 năm 2006.
Giá bán làng nhàng là $ 178,403. Giá trung bình cho mỗi foot vuông là $ 81,64. Sử dụng cùng tiêu chí, nhưng tìm kiếm trong các khu vực 8E, 8W, W, LS, RN LS, LS, HD và HH, đã với 33 ngôi nhà được bán vào tháng 5 năm 2006 được xây dựng vào năm 2002 và 2003. Giá bán làng nhàng là $ 390,875. Đó là chi phí nhàng nhàng cho mỗi foot vuông là $ 167,82. Bây giờ, hãy xem danh sách hiện nay để xây dựng mới. Điều này với nghĩa là những ngôi nhà hiện được liệt kê để bán trong MLS với một năm được xây dựng như năm 2006. Trong những khu vực ít tốn kém đã nói ở trên, có 492 ngôi nhà được liệt kê mang giá niêm yết trung bình là $ 228,069. Giá niêm yết nhàng nhàng trên mỗi foot vuông là $ 95,70. Trong các khu vực 8E, 8W, W, LS, RN LS, LS, HD và HH, ngày nay sở hữu 293 ngôi nhà mới được rao bán ở Austin MLS.
Giá niêm yết nhàng nhàng là $ 666,697. Giá làng nhàng cho mỗi foot vuông là $ 174,11. Vậy sự dị biệt trong các lĩnh vực là gì? Các khu vực phía tây Travis và phía bắc Hays County với rộng rãi đồ vật để cung cấp. Một là chúng đựng một số các khu học chánh phải chăng nhất ở miền Trung Texas bao gồm những sân bay Eanes, Lake Travis và Dripping Springs. Một bộ phim khác là phim truyền hình và vẻ đẹp của miền Trung Texas Hill Country. Nếu bạn nhìn vào 8E, 8W và RN, bạn cũng nhìn vào một số lượng rẻ những ngôi nhà trên hồ Austin hoặc Town Lake.
Trong khu vực LS, bạn sở hữu một số lượng thấp những ngôi nhà hoặc trên hoặc với quan điểm của hồ Travis. Ở cực kỳ xa phía tây Travis County và phía bắc Hays County, bạn mang thể mua thấy nhà trên diện tích.
Tất cả các khía cạnh này thêm vào một số bất động sản siêu đắt tiền so có những khu vực khác. Khi bạn nhìn vào những khu vực phía tây bắc, phía bắc, đông bắc, đông nam và nam của khu vực Austin lớn hơn, bạn tậu thấy siêu rộng rãi đất bằng phẳng. Điều này khiến cho cho việc xây dựng dễ dàng. Các nhà xây dựng ở những khu vực này sở hữu thể xây dựng 1 số lượng nhà đường siêu cao. Các nền kinh tế của quy mô lúc xây dựng nhiều ngôi nhà trong những khu vực này làm cho cho xây dựng tốt tiền so có các tòa nhà tùy chỉnh hơn mà đi vào trong những khu vực phía tây.
Theo như bán lại đi, những khu vực có giá bán làng nhàng tốt hơn đã với rất rộng rãi áp lực từ việc xây dựng mới. Ở những khu vực với giá bán trung bình cao hơn, có áp lực từ việc xây dựng mới, nhưng ngay cả những ngôi nhà mới cũng đắt hơn rộng rãi so sở hữu rộng rãi khu vực khác. Rõ ràng, cuộc đàm đạo này ko tính đến những khu vực sắp khu vực trung thực bụng phố và Đại học Texas. Có những túi nhà phải chăng tiền và túi nhà đắt tiền trong những khu vực này. Nếu bạn quyết định coi xét bất động sản ở Austin, hãy