FSBO la tot hay xau
Mua bất động sản FSBO, hoặc nhà để bán bởi chủ sở hữu, có các vấn đề và cơ hội cụ thể của riêng mình. Đối phó sở hữu một người bán không hiểu rõ người nghĩ rằng anh biết đủ để tự mình xử lý đa số đồ vật với thể gây phiền toái, nhưng nó cũng có thể vô cùng có lợi giả dụ bạn chuẩn bị.
Trước tiên, bạn buộc phải hiểu người bán FSBO. Mọi người nỗ lực bán nhà một mình vì 1 lý do chính: Để hà tằn hà tiện hoả hồng bán hàng. Thật ko may cho họ, họ thường kiểm tra rẻ tầm giá và sự phức tạp của việc đi 1 mình. Họ thường sẽ cảm thấy thất vọng và mệt mỏi sở hữu công đoạn này, và sẵn sàng giảm giá và được thực hiện mang nó.
Nếu bạn giúp họ giải quyết vấn đề của họ, phần thưởng của bạn sở hữu thể là 1 mức giá thấp cho đầu tư tốt. Chỉ bắt buộc ghi nhớ những điều sau:
1. Người bán ko phải là đại lý. Bạn nên kỹ càng hơn trong các gì bạn đề cập và hỏi. Tránh những nhận xét thụ động về ngôi nhà. Giống như nó hay không, sự thực là vô cùng khó để có được 1 thỏa thuận phải chăng nếu người bán không thích bạn.
2. Người bán cho rằng họ thông minh. Nếu bạn khuyến khích niềm tin đó, họ sẽ cởi mở hơn với đề nghị của bạn. Nếu họ mang ý tưởng hay, hãy đề cập mang họ như vậy. Nó ko bắt buộc là phi đạo đức để làm cho cho tất cả người cảm thấy phải chăng về bản thân lúc đàm phán.
3. Bất động sản FSBO thường sở hữu mặt trên thị trường 1 thời kì dài. Người bán thường mệt mỏi sở hữu công đoạn này và muốn nó được thực hiện. Điều này có tức thị bạn sẽ nhận được 1 tầm giá tốt hơn trường hợp bạn sẵn sàng đóng 1 cách mau chóng và dễ dàng.
4. Người bán thường không sở hữu kế hoạch. Họ ko biết bắt buộc đóng cửa ở đâu, nơi để mua 1 chính sách tiêu đề, nơi để giữ 1 khoản tiền gửi đức tin tốt, vv Có những biện pháp đơn giản sẵn sàng cho mọi những vấn đề này. Nếu bạn hướng dẫn người bán duyệt y quy trình trong lúc cho phép anh ta cảm thấy kiểm soát, cả hai sẽ hạnh phúc hơn.
5. Bỏ qua các vấn đề và quay lại sau. Sau khi 1 người bán đã đầu tư thêm thời gian với bạn trong 1 cuộc đàm phán, anh ta sẽ nghiêng đa dạng hơn để cung ứng cho bạn những gì bạn muốn.
6. Người bán thường tiêu pha rộng rãi hơn dự đoán. Quảng cáo phân mẫu và những tầm giá khác đã ăn vào lợi nhuận FSBO thêm tưởng tượng của họ. Bạn sở hữu thể muốn được phóng khoáng trong việc thương thảo phổ biến giá tiền đóng - miễn là bạn nhận được giá và / hoặc các điều khoản của bạn. Chuyên gia bất động sản sẽ cho bạn biết rằng tất cả những ngôi nhà "để bán bởi chủ sở hữu" net người bán ít hơn những người bán của một đại lý.
Vào thời khắc 1 người bán nhận ra điều này, nó thường là quá muộn để phục hồi tiền nong và thời gian của mình. Tại thời điểm này, anh ta thường chỉ muốn chọn đồ vật được bán càng dễ dàng và nhanh nhất có thể. Nếu bạn giúp người bán có điều đó, bạn sở hữu thể nhận được 1 thỏa thuận tốt về bất động sản FSBO.