Trương Hân người phụ nữ quyền lực tại thị trường BDS Trung Quốc

 

Trương Hân từ một người tay trắng trở thành người phụ nữ giàu có và quyền lực trong ngành bất động sản Trung Quốc, mang khối tài sản tỷ hàng USD.

 

Cùng với chồng là Pan Shiyi, Trương Hân có giá trị tài sản ước tính khoản 3,3 tỷ USD, được vinh danh trong top những nữ thương nhân thành đạt nhất thế giới. Công ty bất động sản của bà nổi tiếng với những công trình sắc màu hóa ở Bắc Kinh.

 

Trương Hân sinh những năm 1960 tại Bắc Kinh, với những tòa nhà màu xám, bầu trời xám xịt và người dân cũng diện trang phục có phần u tối. Trương Hân cùng mẹ phải tìm đến vùng quê để làm công nhân, trong lúc cha và anh trai ở lại Bắc Kinh làm việc kiếm tiền.

 

Hong Kong nơi đối lập hoàn toàn với Bắc Kinh. Nơi đó là tổng hòa của những tòa nhà chọc trời với ánh sáng và màu sắc lung linh. Một phần tạo buộc phải khuông cảnh mới mẻ này chính là nhờ doanh nghiệp SOHO China của Zhang Xin. Cùng với chồng, bà lập công ty vào năm 1995. Ở đó chồng là chủ tịch, vợ là CEO. Cùng với nhau, họ sở hữu nhiều dự án kinh doanh. 
 

 

Chuyển đến Hong Kong,  bà Hân đứng trước cơ hội có thể sang Anh du học. Tuy nhiên, bà đâu có biết  nói tiếng anh và cũng không có người thân ở dó. Để mong muốn học tập và thoát khỏi kiếp sống cơ cực của một công nhân, bà quyết định sang Anh. Nữ thương gia vẫn nhớ đêm đầu tiên ở trời Âu, bà ngồi trên chiếc vali với những giọt nước mắt tuôn trào bởi “tôi thật sự cảm thấy sợ hãi”.

 

Để kiếm tiền sinh sống, bà làm nhân viên tại cửa hàng của một đôi vợ chồng đồng hương. Bà chỉ nói được vài từ cơ bản để bán hàng. Bà thường xem các trương trình giải trí bằng các chương trình trên tivi với các màn tranh luận của Thủ tướng Anh Margaret Thatcher

 

Bằng nỗ lực, người phụ nữ gốc Hoa giành được học bổng để có trong tay hai tấm bằng. 1 là cử nhân kinh tế tại Sussex University 2 là thạc sĩ phát triển kinh tế tại Cambridge. Khi ra trường, bà gia nhập Goldman Sachs ở London trước lúc chuyển công tác sang Hong Kong và New York. Sau lúc giúp nhiều doanh nghiệp Tàu bước đi xa hơn, có một điều gì đó thôi thúc khiến bà muốn trở lai quê hương. Lực đẩy cuối cùng chính là lúc bà gặp chồng - ông Pan Shiyi lúc đó là một nhà phát triển bất động sản.

 

Họ gặp rồi yêu nhau. Hai người có một cuộc tình lãng mạn. Chỉ bốn ngày sau ông Pan nói: “Em chính là vợ của anh”. Cả hai quyết định kết hôn. Nhưng tình yêu của họ ko hoàn toàn êm đềm. Bà Zhang và ông Pan cùng xây dựng sự nghiệp nhưng bất đồng trong quan điểm kinh doanh. “Giá trị chúng tôi hướng đến khác nhau. Mọi thứ đều tồi tệ cả về mặt đối tác lẫn hôn nhân”, bà kể.

 

Sau những cuộc tranh cãi trường kỳ suốt 2-3 năm, bà Hân quyết định sang Anh để suy nghĩ lại về cuộc sống của mình. Bà dành thời gian với mấy người bạn. Bà vẫn còn nhớ buổi sáng dạo bộ tại một vùng thôn quê nước Anh. Liên tục trong đầu bà là suy nghĩ: “Tôi có thật sự muốn cuộc hôn nhân này hay sự nghiệp marketing kia? Liệu tôi vẫn muốn sống ở Trung Quốc?”

 

Cuối cùng, bà nhận ra mình thật sự muốn níu giữ cuộc hôn nhân với ông Pan. Bà quay lại Trung Quốc và nói với chồng: “Em sẽ dừng công việc. Anh hãy tiến về phía trước và làm công việc của anh. Em sẽ ở nhà, là một bà nội trợ và chăm sóc các con”.
 

 

Tuy nhiên, được một thời gian thì công việc ngày càng quá tải khiến bà Hân phải trở lại để giúp chồng. Bà nhận ra sự hứng thú của bản thân rất thích hợp trong thiết kế sản phẩm và các tòa nhà. Trong khi đó, điểm mạnh của ông Pan là xây dựng. Họ muốn làm những công trình có thể bán hoặc cho thuê. Con đường bất động sản khởi đầu như thế.

 

Bà tạo dựng được tên tuổi với Commune by the Great Wall, khu biệt thự mà hiện nay đã trở thành khách sạn, nằm ở thung lũng cạnh bên Vạn Lý Trường Thành

 

“Trước đó tôi đã xây dựng rất nhiều tòa nhà. Nhưng Commune thực sự là định danh cho yêu thích kiến trúc của tôi. Lần đầu đặt chân đến thung lũng này, tôi đã nghĩ đây là điểm lý tưởng để mời gọi các kiến trúc sư" Bà nói

 

Bà Hân lập tức gửi thư đến 12 kiến trúc sư đang nổi từ Nhật, Thái Lan, Hong Kong, Singapore, Hàn Quốc và Trung Quốc. Vài người trong số đó còn chưa từng đặt chân tới Trung Quốc. Bà chỉ đưa ra thông điệp ngắn gọn: “Các bạn cứ thiết kế mọi thứ bạn muốn. Nhiệm vụ của tôi chỉ là xây phải chúng”.

 

Kengo Kuma - kiến trúc sư người Nhật gợi ý nên dùng tre. Ông cho rằng cần chọn vật liệu không cần đòi hỏi phương pháp xây dựng quá nghiêm ngặt. Tre là nguyên liệu tự nhiên phải nếu chúng có ko thẳng một chút cũng ko thành vấn đề. Ngôi nhà với bằng bức tường tre của Kuma có một phòng thưởng tra, 6 phòng ngủ, một căn ăn và bếp mở. Nơi này được giới thiệu là địa điểm lý tưởng cho những buổi họp mặt.

 

Trong lúc đó, See and Seen House là tác phẩm của kiến trúc sư Trung Quốc Cui Kai. Tổng thể kiến trúc được hình thành từ thép và thủy tinh. Phòng tắm có tầm nhìn hướng thẳng ra những ngọn núi thông qua cửa kính, 10 phòng ăn riêng tây và các khu vườn.

 

SOHO New Town cũng là một trong các dự án đầu tiên của bà Hân. Bên cạnh đó, thành quả phải kể đến của bà còn có khu phức hợp Jianwai SOHO với 20 tòa tháp cao tầng, những khu vườn trên không và ba biệt thự, lần đầu được giới thiệu vào 2003.

 

Trong lúc 2002 là năm nhiều gặt hái với Zhang, đến 2003 bà phải đối diện với nhiều thách thức hơn nữa. “Tôi từng thất bại rất nhiều. Đó ko phải con đường luôn trải đầy ánh nắng mà còn là rất nhiều những ngày mưa âm u”, nữ thương gia mô tả.

 

Thất bại đầu tiên đến vào 2003, lúc bà muốn đưa công ty của bà lên sàn. Tuy nhiên, đó là thời điểm Trung Quốc còn rất mới mẻ, các nhà đầu tư ở phố Wall không biết cách nào để thâm nhập, phân tích một nhà phát triển bất động sản có một mô hình rất khác so với thế giới như SOHO China.

 

Phải mất đến 4 năm, phố Wall mới sẵn sàng. Doanh nghiệp huy động số tiền 1,9 tỷ USD khi lên sàn vào 2007. Hoạt động cũng giúp vợ chồng bà trở thành tỷ phú với tài sản 4 tỷ USD, sau đúng 12 năm thành lập SOHO từ 1995.

 

Năm 2012, công ty bà thông báo chuyển đổi hình thức từ “xây dựng - rồi bán” thành “xây dựng - rồi cho thuê”, tận dụng nhu cầu tăng cao về văn phòng tại Bắc Kinh và Thượng Hải, hướng tới sự ổn định về doanh thu. Theo báo cáo hằng năm của công ty, chiến lược này đã sở hữu đến kết quả mảng doanh thu cho thuê năm 2016 là 1.511 triệu Nhân dân tệ (tương đương 225 triệu USD).

 

Zhang đưa nhà thiết kế Andreas Thomczyk một tóm tắt 3 từ cho dự án ko gian làm

 

 

hành, cách Bắc Kinh 70km về phía Bắc. Dự án thiết kế bởi 12 kiến trúc sư đến từ châu Á và mang về cho Zhang giải thưởng Bảo trợ kiến trúc tại triển lãm Venice Biennale năm 2002.