Luat doanh nghiep BDS cua Thai Lan
Theo đề xuất của Chính phủ Thái Lan về sửa đổi Luật Doanh nghiệp nước ngoài giảm thiểu quyền của người nước ngoài mang hoặc điều hành một số siêu thị ở Thái Lan, CB Richard Ellis Thái Lan đã theo dõi cẩn thận thị trường văn phòng, khu nghỉ dưỡng và văn phòng Thái Lan để kiểm tra phản ứng thực tại của thị trường.
đề nghị sửa đổi luật về doanh nghiệp nước không tính và những sự kiện sắp đây khác. CB Richard Ellis cũng đã phê duyệt kỹ lưỡng hiệu quả thực sự của những đề xuất hiện nay cộng có các công ty luật lớn và đã phê chuẩn hiệu ứng tâm lý và nhận thức của những siêu thị nước ngoại trừ ở Thái Lan và người chọn nước không tính của của cải Thái Lan.
Sự hiểm nguy của các đề xuất này là chúng mang thể được coi là 1 sự chối từ đầu tư nước không tính mang những tổn thất tiềm năng lớn cho cả lĩnh vực bất động sản và xây dựng của nền kinh tế và các gì có thể được xem là quan hệ công chúng nghèo nàn hoặc diễn tả Thái Lan quốc tế. Theo Giám đốc điều hành CB Richard Ellis Thái Lan, bà Aliwassa Pathnadabutr, “Lời khuyên trước tiên của chúng tôi đối có tất cả các bạn là những đề xuất này chưa là luật. Thứ hai, việc đọc yếu tố các đề nghị cho thấy chúng không được khắc nghiệt như những tiêu đề đã miêu tả chúng.
Hầu hết các siêu thị sẽ được khái niệm lại là nước ngoại trừ sẽ, theo danh sách ba, phần lớn ko bị liên quan và được phép tiếp tục mang thời kì để sửa đổi cấu trúc của họ trường hợp buộc phải thiết. Do đó, mọi người thuê văn phòng không phải bị thúc đẩy mặc dù nhu cầu từ người thuê nhà tới cũng sở hữu thể giảm. ” Có nhu cầu ở nước bên cạnh mạnh mẽ cho bất động sản sang trọng, cả hai chung cư cao cấp ở Bangkok và khu nghỉ mát trong khoảng giá từ 350.000 USD trở lên.
Ngoài ra còn mang nhu cầu mạnh mẽ trong thị trường tầm trung sở hữu giá thành từ 100.000 đô la Mỹ trở lên cho những nhà nghỉ mát và nghỉ hưu ở các điểm đến như Pattaya, Hua Hin và Phuket. Nó sẽ là một mất mát lớn cho nền kinh tế Thái Lan để mất thị trường bền vững lâu dài và đáng đề cập này đối có những nước nhiệt đới khác như được ghi nhận bởi bà Aliwassa.
Cùng có đề nghị của chính phủ để hạn chế những nhà hàng sở hữu cấu trúc được đề cử từ việc mang của cải đất đai, CB Richard Ellis muốn thấy những bước đi hăng hái để tương trợ ngành bất động sản như thuê 90 vi la và tăng tỷ lệ người sắm nước ngoại trừ trong nhà chung cư 49. Các tài sản như Laguna Phuket chưa bao giờ sở hữu nhu cầu địa phương đáng đề cập nhưng được nhắm mục đích cụ thể ở người chọn nước ngoài, sự vững mạnh như vậy là các đóng góp chính cho cái thu nhập nước ngoài, ngành xây dựng và nền kinh tế địa phương.
Người nước ngoài mua của cải như vậy đóng góp thu nhập ko chỉ trên mua, mà liên tục trong suốt cuộc đời của các tài sản phê chuẩn việc tìm các dịch vụ địa phương. Đối mang bất kỳ chủ có hiện tại nào của ngôi nhà hoặc vi la có cấu trúc được đề cử, CB Richard Ellis khuyên chủ mang theo dõi những đề xuất và tìm kiếm tham vấn pháp lý chuyên môn về cách sửa đổi cấu trúc của siêu thị và tuân thủ hầu hết thay đổi. Các đề xuất cho phép khoảng thời kì 1 năm để sửa đổi hoặc đổi thay trạng thái của công ty. Nếu Chính phủ đã vận động mở rộng hợp đồng thuê cho người nước ngoại trừ đến 90 năm, đây sẽ là 1 lịch trình rõ ràng cho các chủ có biệt thự như vậy để chuyển đổi sang thuê.
Chủ sở hữu nước ngoại trừ hiện tại và người mua tiềm năng của bất động sản Thái Lan không phải hoảng sợ hoặc từ bỏ sự quan tâm của họ trong việc mua. Họ buộc phải tập hợp vào các khu chung cư và khu nhà ở được xây dựng bởi các doanh nghiệp nức tiếng và được thành lập. Ví dụ, CB Richard Ellis đang tiến hành hai chiến dịch bán hàng ở nước ngoại trừ mang sự ra mắt của Condominiums tại The Cove ở Krabi sẽ khởi động doanh số bán hàng vào cuối tháng 1 tại Stockholm, Thụy Điển và vào tháng 2 ra mắt Leasehold Pool Villas tại Shangri La Resort and Spa , một dự án bờ biển phía tây Phuket. Mặc dù có những sự kiện gần đây, vẫn mang sự sử dụng rộng rãi bền vững của nước bên cạnh đối mang bất động sản Thái Lan. Để công nhận điều này, CB Richard Ellis Thái Lan chỉ đặt chỗ bán hàng vào dịp Giáng sinh và tuần trước tiên của năm mới trên những biệt thự cho thuê nhiều triệu đô la ở Phuket và tiếp tục bán căn hộ tại Bangkok và Pattaya.
“Chúng tôi hy vọng các bất ổn ngày nay được giải quyết một bí quyết nhanh chóng và giỏi để những nhà đầu tư nước ngoại trừ biết bí quyết đầu tư an toàn vào của cải của Thái Lan. CB Richard Ellis hy vọng vô cùng đa dạng và bắt buộc thuê dài hơn 90 năm và hạn ngạch quyền sở hữu nhà chung cư mở rộng. Chúng tôi tin rằng, với sự tự tín được duy trì, thị trường bất động sản Thái Lan sẽ tiếp tục hoạt động rẻ và tăng lên nhờ nhu cầu bền vững.
Thái Lan vẫn là một chọn bất động sản thấp và sự lựa tìm yêu thích của người nước ko kể trên những nước nhiệt đới khác, ”bà Aliwassa kết luận.