giao dich bat dong san cua doanh nhan bds
Trong giao thiệp bất động sản, 1 vấn đề mẫn cảm là chừng độ tin tưởng của người bán trong người mua. Sự tồn tại của 1 khoản tiền gửi đức tin phải chăng giúp đưa người bán nghỉ ngơi. Tiền đặt niềm tin tốt Nếu bạn đang bán nhà của bạn, chung cư hoặc bất động sản khác, bạn nên luôn luôn bắt buộc 1 người chọn để thực hiện một khoản tiền gửi đức tin tốt.
Tiền ký quỹ rẻ chỉ đơn thuần là thiết lập rằng người tậu là nghiêm trọng và, ở một chừng độ nào đó, sở hữu khả năng tài chính để thực hiện duyệt y việc mua. Số tiền ký quỹ tốt sẽ phụ thuộc vào giá bán thỏa thuận của bất động sản. Mặc dù tỷ lệ phần trăm thay đổi theo từng tiểu bang, tiền gửi bằng tiền mặt bằng ba phần trăm giá bán là điển hình.
Ví dụ, khoản tiền gửi sẽ là $ 9.000 cho nhà bán mang giá $ 300,000. Như sở hữu hầu hết các giao dịch, tỷ lệ phần trăm này có thể thương lượng. Tôi không khuyên bạn bằng lòng bất cứ điều gì dưới hai phần trăm. Khi người tậu và người bán đồng ý mang số tiền ký quỹ tốt, bạn phải tìm hiểu xem phải khiến cho gì mang khoản tiền gửi. Quan trọng hơn, người bán không nên giữ tiền gửi khi làm như vậy sở hữu thể làm cho cho người tìm siêu khó chịu.
Thay vào đó, số tiền phải được gửi có bên trang bị ba và được giữ "tin cậy". Bên vật dụng ba tiềm năng bao gồm những công ty bảo hiểm quyền sở hữu và ký quỹ cũng như trạng sư nếu tiểu bang của bạn đề nghị họ tham gia. Một khoản tiền gửi đức tin rẻ sẽ hoạt động như 1 lựa mua bảo hiểm cho người bán. Di chuyển qua ký quỹ có thể mất từ 30 đến 60 ngày, trong thời kì đó tài sản ko mang trên thị trường. Tiền gửi tín dụng tốt về căn bản đền bù cho người bán trong thời gian này trong trường hợp người tậu ko thể thực hiện việc sắm tài sản.
Tùy thuộc vào luật pháp ở tiểu bang của bạn, người sắm ko thể đóng sẽ mất tiền gửi. Thông thường, ngoại lệ duy nhất cho điều này là khi người bán cho phép ngôn ngữ cho biết khoản tiền gửi sẽ được trả lại nếu người chọn không thể nhận khoản vay tậu nhà. Tất nhiên, bao gồm cả tiếng nói như vậy mang thể mở người bán lên tới thất vọng lặp đi lặp lại lúc người tậu tín dụng xấu nhiều lần không nhận được tài trợ. Tiền gửi tín dụng tốt là một phần căn bản của giao thiệp bất động sản. Người sắm sẽ buộc phải trả tiền cho họ và người bán nên yêu cầu họ.