Xac dinh mau gia FSBO
Khi xác định mẫu giá yêu cầu để gắn vào một ngôi nhà fsbo, có một số điểm buộc phải xem xét. Bởi vì bạn đã bỏ qua 1 bên trang bị ba - một đại lý bất động sản - giá yêu cầu với thể linh hoạt hơn. Tuy nhiên, bạn nên cần cứng cáp rằng chi phí bạn đặt trên ngôi nhà của mình là tối ưu và công bằng - cho cả bạn và người mua.
Nhận kiểm tra Có được 1 giám định nhà từ 1 giám định viên sở hữu trình độ. Một được công nhận bởi những công ty cho vay và ngân hàng. Điều thú vị là, các ngân hàng và những công ty thế chấp ko cho người tậu nhà vay tiền dựa trên giá trị gắn liền sở hữu tài sản của một đại lý bất động sản. Đó là bởi vì họ không coi các đại lý bất động sản là người thẩm định hợp lệ.
Và vì lý do tốt. Phần to thời gian, phân tích thị trường so sánh của đại lý bất động sản ko đại diện cho giá trị thị trường đích thực của một ngôi nhà. Do đó, hãy tự bảo vệ mình bằng phương pháp thẩm định bởi 1 giám định viên chuyên nghiệp, 1 giám định viên sẽ đưa ra một đánh giá chính xác, ko thiên tư về nhà của bạn.
Người đánh giá tính toán giá trị của 1 tài sản bằng bí quyết sử dụng bí quyết so sánh bán hàng trực tiếp - dựa trên việc bán thực tế, không đề nghị giá, tính chất với thể so sánh trong vùng lân cận của bạn. Ngay cả một chủ nhà sở hữu thể mang được một kiểm tra tương đối chính xác về tài sản của họ. Bằng bí quyết thực hiện 1 nghiên cứu nhỏ, dùng dịch vụ kiểm tra nhà trực tuyến và thu thập dữ liệu từ Dịch vụ thông tin giá nhà ảnh hưởng có sẵn ở đa dạng thành phố lớn.
Đặt Giá Yêu cầu hợp lý Không buộc phải phải coi xét tỷ lệ phần trăm của đại lý bán bất động sản, vì chủ nhà "để bán bởi chủ sở hữu", bạn sẽ mất đa dạng thời kì hơn khi quyết định giá chào bán. Tuy nhiên, hãy kiên cố rằng giá bạn đính kèm vào nhà của bạn là hợp lý.
Trong khi bạn với thể đặt giá cao hơn một chút so mang đánh giá nhà nếu vị trí hoặc các chi tiết khác của tài sản đặc biệt mong muốn, đó là tiện lợi tốt nhất của bạn để được cổ hủ khi gắn giá chào bán trên nhà của bạn để bán bởi chủ sở hữu. Hầu hết người mua sẽ đưa ra ưu đãi công bằng trên 1 căn nhà sở hữu giá hợp lý mà họ thích, nhưng sẽ giảm thiểu thực hiện bất kỳ bắt buộc nào nếu giá chào bán được đặt quá cao.
Người chọn thường được một nhà môi giới hoặc luật sư tậu hàng tham mưu để đặt giá thầu bên dưới hoặc theo giá trị được thẩm định. Mặc dù vậy, trừ khi thị trường chậm trong khu vực của bạn, đặt giá đề nghị của bạn ở mức 3 tới 4% so có giá trị thẩm định của nhà bạn sẽ không ngăn cản người tậu nghiêm trọng nhất. Bán cho Người sắm theo Giá Yêu cầu của bạn