Lua chon cua doanh nhan BDS Phan 1
Trong lúc thuật ngữ “Condotel” là ko mang gì mới ở Philippines, nó với nghĩa là đã đổi thay đáng nói kể từ khi những giống lai chung cư khách sạn được giới thiệu cách đây 30 năm. Trở lại sau đó; 1 căn hộ condotel có thể trông giống như 1 căn nhà trọ đã được chuyển đổi, chật chội. Không cần bây giờ!
Pacific Concord Properties Inc giới thiệu khái niệm Condotel thông qua các tòa nhà chung cư mới được xây dựng và được định nghĩa hóa thành Khách sạn căn hộ cao cấp
The Lancaster Cebu Resort Residences và Lancaster Suites Manila, là các căn hộ chung cư tư nhân, được cung ứng bởi các chủ có doanh nghiệp cá nhân duyệt Công ty Quản lý Condotel để cho thuê ngắn hạn. Các phòng này nhiều hơn và có những luôn tiện nghi như An ninh 24 giờ, Dịch vụ trợ giúp đặc trưng và Lễ tân, Trung tâm Dịch vụ doanh nhân, Cửa hàng Bán lẻ và Nhà hàng, Hồ bơi, Tiện nghi Spa và Tập thể dục.
Đối có những người chọn tìm kiếm 1 bất động sản nghỉ dưỡng mang tiềm năng thu nhập cho thuê, những căn hộ của The Lancaster Cebu Resort Residences Condotel được vật dụng gần như và thứ tiện thể nghi, hoàn hảo cho các chủ sở hữu ko kể thành phố. Những phẩm chất “cảm thấy như ở nhà” giống có các khách du lịch đang tìm kiếm một phòng thay thế cho phòng khách sạn truyền thống. Trên thực tế, các điểm du lịch nức tiếng như Cebu đang phát triển mạnh trong việc tăng trưởng Condotel, sở hữu 1 số khách sạn được dành cho việc chuyển đổi sang căn hộ condotel và các của cải khác được xây dựng riêng cho thị trường cho thuê ngắn hạn
Theo Beth Collingz, của PLC International Marketing Networks, 1 đối tác tiếp thị hàng đầu mang Pacific Concord Properties Inc., người đã tăng trưởng Condotel ở Metro Manila và Cebu, và chuyên khiến việc sở hữu người mua quốc tế: “Điện thoại của tôi siêu bận rộn có người chọn Anh, Scotland và Úc sử dụng rộng rãi đến việc sắm bất động sản đầu tư và nhà nghỉ ở đây. Rất phổ biến thuận tiện này đang được tương tác bởi giá thị trường khá tốt ở Philippines so sở hữu châu Âu, đặc trưng là giá nhà ở của Anh, và những tùy mua thanh toán dễ dàng mang sẵn cho Condotel Developments của chúng tôi, nhưng cũng sở hữu những yếu tố khác. Các nhà đầu tư bất động sản ở nước ngoài, các người thương nước không tính cũng như các người Philippines ở nước ngoại trừ đang kiếm tìm phương pháp để tối đa hóa lợi tức đầu tư khi họ tiếp cận quỹ hưu trí và sắm nhà đồ vật hai, đặc biệt là Condotel Investments. phê duyệt Quản lý Condotel trong nhà của chúng tôi khi họ ko dùng trang bị để thu nhập cho thuê dựa trên giá chọn của ngày hôm nay, có lại ROI dự kiến cho khoản đầu tư khoảng 12-16% tùy thuộc vào phương thức tính sổ cho công ty ”
Beth Collingz, người điều hành PLC Global Pinoy, một màng lưới tiếp thị dựa trên internet chuyên về Condotel Investments ở Philippines, cho biết hơn 85% doanh số của Condotel ở Metro Manila là dành cho người dùng quốc tế. Trong lúc chừng độ hoạt động sắm bán nước bên cạnh như vậy không cao ở các thức giấc Philippines, đặc biệt là Cebu, đã sở hữu sự gia nâng cao mạnh về sắm bất động sản của người mua quốc tế trong vài năm qua.
"Những người sắm quốc tế biết đấy là thị trường của người chọn ở Philippines ngay ngày nay - có cực kỳ đa dạng tài sản mang sẵn và ít người chọn địa phương hơn", Collingz nói. “Tôi đang khiến cho việc có người mua đang mua tài sản trang bị hai của họ có tôi. Chúng tôi cũng mang giới thiệu từ nhiều người mua trước đây của chúng tôi và quý khách mới đã tậu thấy chúng tôi phê duyệt các trang web của chúng tôi, lancastersuites.com và plcglobalpinoy.com trong đó bao gồm 1 phần đặc biệt cho người sắm quốc tế ”
Trong khi Metro Manila vẫn là 1 lựa mua rộng rãi sở hữu người chọn quốc tế, Collingz nói rằng quý khách kể có cô ấy rằng nó với ý nghĩa hơn để mua trong một điểm đến kỳ nghỉ quanh co năm. The Lancaster Cebu Resort Residences Condotel tăng trưởng bởi Pacific Concord Properties nằm ở Mactan, Cebu - khu vực xung quanh sân bay quốc tế Cebu - ưng ý có những hóa đơn có mọi nó phân phối cho người tậu quốc tế.
Khả năng tiếp cận từ châu Âu cũng là 1 yếu tố.
"Các chuyến bay từ Luân Đôn đến Qatar, Luân Đôn đến Amsterdam đến Singapore hoặc Hồng Kông tới Cebu và Manila, ví dụ, làng nhàng chỉ 16 giờ, thêm vào đó, rộng rãi hãng hàng không đặc thù từ Qatar Airlines có thể cung cấp giá vé máy bay rẻ nhất bay thẳng vào Cebu và Manila và thật dễ dàng để hiểu vì sao Philippines lại phát triển thành 1 cộng đồng quốc tế. ”
Không giống như các của cải cho thuê không tính khơi khác, nơi mà thị trường cho thuê đông đảo theo mùa, ở Philippines mang 1 thị trường mạnh mẽ cho thuê bất động sản vòng vo năm. Điều này với lại cho người mua sự linh hoạt hơn trong việc lựa tậu thời điểm sử dụng và thời điểm thuê tài sản của họ. Thị trường nhà cho thuê / đồ vật hai mạnh mẽ cũng đã dẫn đến sự gia nâng cao của các nhà quản lý của cải nhiều năm kinh nghiệm và những đại lý cho thuê, làm cho quyền có và cho thuê tài sản phát triển thành dễ dàng. Pacific Concord Properties Inc với hàng đầu Lancaster Condotel Developments yêu thích với dự luật.
Tùy sắm tài chính và an ninh mở ra thị trường bất động sản Philippine cho người sắm quốc tế.
Trước đây là một trở lực cho 1 số người sắm quốc tế là nhận thức rằng rất khó - không phải là ko thể - để với được tài chính ở Philippines. Kết quả là, rộng rãi lần mua hàng trong kí vãng là bán tiền mặt.
Pacific Concord Properties sắp đây đã giới thiệu những gói thanh toán mới dễ dàng cho Lancaster Atrium Manila Condotel Suites, nơi công ty Studio sở hữu thể được tậu mà ko với bất kỳ khoản thanh toán nào, và 67% giá hợp đồng nên trả trên 60 tháng miễn phí tổn và số dư 33% cần trả Doanh thu của đơn vị hoặc được gia hạn thêm 60 tháng nữa phê duyệt kế hoạch tài chính của PCPI không sở hữu kế hoạch tài chính phức tạp, doanh số bán hàng của các tổ chức doanh nghiệp chắc chắn sẽ nhanh chóng bán ra cho những nhà đầu tư đang chọn cách tận dụng lợi thế của khoản đầu tư “bùng nổ” tại Philippines.
“Bạn có thể chọn thấy một căn hộ rộng 350 feet ở trọng tâm của London ở trọng tâm London chỉ với 25.000 Bảng Anh hoặc 1 Studio ở Manhattan chỉ sở hữu 34.000 đô la và sau đó nhận được tới 16% mỗi năm ROI từ lợi tức cho thuê” Collingz nhiệt tình. "Những con số này có vẻ là Crazy cho người tậu bất động sản London trừ khi họ nhớ giá của căn hộ và căn hộ trở lại vào cuối các năm 70" và hầu hết điều này hoàn chỉnh với nhiệt độ làng nhàng 85 độ và ánh nắng gần như quanh co năm ", Beth Collingz, người từng sống ở South Kensington và vẫn mang một số căn nhà phố Chelsea Embankment và căn hộ Dock St. Catherine trước khi tới Philippines
Bạn bắt buộc sở hữu câu trả lời cho sáu khía cạnh chính để phê duyệt khi thực hành đầu tư bất động sản - và mỗi yếu tố tương tác tới mức thu nhập của bạn như thế nào cho biết Collingz
1. Tại sao bạn đầu tư. Bạn mang định sử dụng và tận hưởng tài sản không? Hay, bạn chỉ nhìn vào tiềm năng đầu tư? Điều đấy quan yếu đối mang tầm giá ban đầu của bạn và lợi tức dài hạn (hoặc ngắn hạn) của bạn.