Trum BDS tai Hong Kong Lee Shau Kee
60 năm trước đây, khi đặt chân tới Hồng Kông, trong túi Lý Triệu Cơ chỉ mang vỏn vẹn 1.000 HKD. Qua bao thập niên Chủ tịch Lý Triệu Cơ của tập đoàn bất động sản Henderson Land Development đã tính toán những hướng đi khôn ngoan để đem về khối của cải cực lớn cho tập đoàn và trở nên 1 trong các người giàu nhất ở vùng lãnh thổ Hồng Kông.
Làm việc tại một địa chỉ vàng bạc và ngoại hối, Lee Shau Kee hiểu ra vấn đề của thị trường tiền tệ. Tuy nhiên, 10 năm sau đó, ông chuyển hướng sang lĩnh vực bất động sản khi nhận thấy thời cơ lớn lớn của 1 trong các trung tâm tài chính của khu vực châu Á. Đến nay, ở tuổi 82, Lee Shau Kee được xếp vị thứ 22 trong danh sách các người giàu nhất thế giới mang tổng tài sản 18,5 tỷ USD.
Trong nhiều năm vừa qua, Chủ tịch Lee Shau Kee của tập đoàn bất động sản Henderson Land Development đã thầm lặng tính toán các hướng đi khôn ngoan để đem về khối tài sản cực lớn cho tập đoàn và phát triển thành một trong những người giàu nhất ở vùng tại Hồng Kông. Hiện ông là người giàu hạng hai trong danh sách 40 người giàu nhất Trung Quốc. Lý Triệu Cơ vượt lên vị trí hạng hai trong danh sách này vì chỉ trong vòng 4 năm vừa qua, số tiền mà ông đầu tư vào thị trường chứng khoán châu Á đã tăng gấp đôi.
Lý Triệu Cơ đã xây dựng tập đoàn Henderson bằng bí quyết tích lũy từng mảnh đất nhỏ từ các năm đầu thập niên 1970. Sau đó, Lee tìm mối quan hệ với những quan chức chính phủ, bàn thảo về các mức phí, lệ tổn phí về đất đai. Ông đã đón đầu đúng thời khắc thị trường bất động sản Hồng Kông bùng nổ trở lại, sau đó lại ẩn mình kiếm tìm thời cơ trên những phân khúc mới. Tập đoàn Henderson đã mở rộng khuôn khổ buôn bán trên khắp vùng bờ cõi Hồng Kông, đầu tư vào các khách sạn Miramara, Hồng Kông & China Gas, Hồng Kông Ferry, đồng thời cũng “ghi điểm” ở những ngành nghề marketing khác.
Thập niên 1940, cha của Lý là ông Lý Khải Phu (Lee Kai-Po) với 1 liên hệ chuyên sắm bán ngoại tệ và vàng bạc ở Quảng Châu (Trung Quốc). Cuối thập niên 1940, Lý Khải Phu đã chia tài sản gia đình cho hai người con trai, gửi 1 người tới Macau và gửi Lý Triệu Cơ đến Hồng Kông.
Lý Triệu Cơ đến Hồng Kông có vỏn vẹn 1.000 HKD và bắt đầu làm cho việc cho một ông chủ cửa hàng ngoại tệ ở Hồng Kông. Ông đã thử tham dự vào các lĩnh vực kinh doanh khác, bao gồm cả việc bán các dòng máy móc và marketing xuất nhập khẩu. Tuy nhiên, tới năm 1958, ông Lý quyết định tham gia vào thị trường bất động sản, và cộng sở hữu phổ biến nhà đầu tư khác ra đời doanh nghiệp Eternal Enterprise Company.
Việc mua lựa thời điểm của Lee là hoàn hảo. Khi Hồng Kông “lớn lên” và trở thành 1 trong những trung tâm tài chính mấu chốt của khu vực châu Á, cũng là lúc giá bất động sản leo thang thẳng đứng. Năm 1963, Lee có mặt trên thị trường 1 công ty bất động sản mới, sở hữu tên gọi Sun Hung Kai. Chẳng bao lâu sau, doanh nghiệp này mau chóng phát triển thành một trong những nhà hàng bất động sản nức tiếng nhất của Hồng Kông.
Đến các năm đầu của thập niên 1970, Ông vươn lên là một trong các huyền thoại trong lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc. Năm 1972, ông quyết định “chia tay” kinh doanh bất động sản thuần túy theo kiểu mua đi bán lại, và chuyển hướng sang tụ hội vào các dự án xây dựng lớn. Năm 1973, ông Lý xây dựng thương hiệu tập đoàn Henderson Land Development. Tham gia cộng sở hữu Lý Triệu Cơ với rộng rãi thành viên trong gia đình, bao gồm cả người anh trai là Lý Tát Mãn và người chị gái là Ký Hồng Kinh. Đại gia đình này đã thành lập một số siêu thị với hoạt động bổ trợ cho nhau cộng phát triển.
Năm 1981, nhà hàng Henderson lên sàn. Vào thời điểm đó, quỹ đất của công ty ông vẫn còn nhỏ, chưa tới 2,7 triệu m2. Tuy nhiên, Lý Triệu Cơ đã thuyết phục những nhà đầu tư khác cùng tham gia để kiếm tìm lợi nhuận trên thị trường xây dựng. Tinh rỡ ràng và thông hiểu thị trường, chỉ 1 thời kì ngắn sau đó, Lý Triệu Cơ phát triển thành nổi tiếng vì việc đưa ra các quyết định vô cùng nhanh chóng. Lý Triệu Cơ cũng được giới đầu tư nể phục vì khả năng tậu được “ngọc trong đá”. Lý Triệu Cơ đã tậu được những viên đá quý ẩn mình trong lớp đá xù xì lúc lĩnh vực xây dựng ở Hồng Kông bùng phát. Lý Triệu Cơ sắm đến những dự án mà các siêu thị vững mạnh bất động sản khác tránh né. Và ông đã giành được chiến thắng để vươn lên là huyền thoại trong các tỷ phú bất động sản của Hồng Kông.
Những năm đầu thập niên 1980, Lý Triệu Cơ lại chuyển sang chiến lược đầu tư cẩn trọng sở hữu 1 danh mục hạn chế. Nhờ đó, tập đoàn Henderson của ông đã tránh được những liên quan tồi tệ nhất của bi kịch bất động sản ở Hồng Kông kéo dài từ đầu đến giữa thập niên.
Khi nhận ra các dấu hiệu cho thấy thị trường đang tăng tốc, Lee đã quyết định “lái” Henderson theo một chiến lược táo bạo. Đến năm 1988, Henderson đã xây dựng được 1 danh mục đầu tư tăng trưởng bất động sản trên khoảng trống hơn 7 triệu m2 sở hữu tầm giá vừa phải. Tập đoàn Henderson đã chọn lại quyền kiểm soát nhà hàng Wing Tai năm 1985. Sau đó, siêu thị này được đặt tên là doanh nghiệp đầu tư Henderson Investment. Năm 1988, Henderson Investment tái cấu trúc để trở nên một doanh nghiệp bất động sản chuyên nghiệp.
Những năm 1990, Henderson Investment tăng trưởng thêm cực kỳ rộng rãi những hoạt động. Năm 1992, Henderson tham dự vào cả lĩnh vực buôn bán khách sạn, xây dựng và quản lý hai khách sạn Kowloon. Sau đó, công ty này sắm quyền kiểm soát trong khách sạn Miramar với 525 phòng. Bước đột phá vào lĩnh vực quản lý khách sạn đã đưa nhà hàng bước chân vào thị trường bán buôn có việc khai trương chuỗi địa chỉ bán buôn Citistore năm 1989. Năm 2004, siêu thị này mở 5 cửa hàng nữa ở Hồng Kông.