Nate Paul Doanh Nhan BDS Nguoi My goc An
DOANH NHÂN BẤT ĐỘNG SẢN NGƯỜI MỸ GỐC ẤN - NATE PAUL
"Nate Paul" là cụm từ được tìm kiếm nhiều nhất trên trang web của tờ báo buôn bán Austin vào năm 2014. "Liệu chàng trai này sở hữu thật sự tài năng?".
Anh vẫn luôn mặc vest như vậy trong khi làm việc mỗi ngày, thường là có áo gilê, nói ngày anh thấp nghiệp gần mười năm trước.
Với chiều cao 1m80, và thân hình vững chắc, Paul như thể đã quá mẫu tuổi 30 từ lâu. Nhưng đó không nên là lý do vì sao những nhà môi giới bất động sản đã chật vật gặp anh lại thấy anh nghiêm túc đến vậy.
Họ nỗ lực để được đặt chân lên tầng trên cùng của tòa nhà thương mại cao nhất Austin, vượt qua cả những văn phòng của các công ty cổ phần tư nhân tỷ phú, bởi Paul là người chọn và cũng là người chủ sở hữu đất lớn nhất trong quá trình phát triển của thành phố. Và Texas vẫn không đủ to cho tham vọng của anh.
Tỷ phú tự lập gốc Ấn
Theo tài liệu từ Forbes, Tập đoàn World Class Holdings của Paul ra đời năm 2007, với giá trị 1,2 tỷ USD. Danh mục đầu tư bao gồm 120 bất động sản ở 17 bang của Mỹ từ California đến New York, nhưng đa phần đều là những dự án sở hữu tiềm năng kinh tế ở Texas.
Tập đoàn sở hữu 10 triệu feet vuông bất động sản thương nghiệp từ không gian văn phòng đến bán sỉ hay nhà kho lưu trữ riêng.
Và dù rằng từng trả giá 800 triệu USD cho Manhattan Plaza và khách sạn Dream, Paul không phải là một “Trump” của Texas. Anh không sở hữu một tòa nhà nức danh tựa dòng cúp đánh bóng tăm tiếng và tên của anh cũng không có trên bất cứ tài sản thuộc quyền với nào.
"Tài sản của tôi ko “cuốn hút” theo phương pháp như vậy", người đàn ông 30 tuổi tự hào nói. "
Dựa trên cổ phần của anh trong và bên cạnh công ty, Forbes ước tính thu nhập ròng rã của Paul lên đến 800 triệu USD. Nếu giá bất động sản thương nghiệp vẫn duy trì ở mức cao, anh sẽ sớm với thể phát triển thành tỷ phú.
Đây là một quỹ đạo ấn tượng, đặc thù khi cân nói việc bất động sản nổi tiếng là một ngành buôn bán thời kỳ và Paul là con của bác sĩ sản, phụ khoa. Những điều phức tạp hơn nữa, anh là con trai của những người nhập cư Ấn Độ trong một thủ phủ Austin mà người da trắng áp đảo.
Ngay từ đầu, Paul đã lên kế hoạch kiến lập hồ sơ bản thân như 1 nhà điều hành kiêm nhà đầu tư. Để với thể thực hiện việc mua bán, anh đã vay tiền từ 1 bác sĩ sản khoa là bạn thân của cha anh, thu hút các người sở hữu thu nhập cao, đầu tư tiền trợ cấp và tiền bảo hiểm.
Anh gây quỹ từ hàng chục quan hệ đối tác để thực hành các mua bán và giữ được trên 50% lợi nhuận.
Với 25 triệu USD, anh khởi đầu đi lên với khởi điểm từ quỹ hưu trí cảnh sát Austin vào năm 2009, anh đã đạt được con số lãi nội bộ hàng năm (nay đã hoàn toàn đạt được) 24,8%,
Hiện tại Paul đã sẵn sàng gấp đôi thành công của mình. Anh đã dành rộng rãi năm để tái cơ cấu hoạt động kinh doanh, rút tiền những đối tác tránh (như quỹ hưu trí cảnh sát Austin) và nắm giữ đa số quyền mang từ rộng rãi đối tác của World Class, thường tiêu dùng nợ và vốn tích luỹ của chính mình. Sau đó, anh dành dụm đa số của cải vào doanh nghiệp mới của mình, cộng nỗ lực gây dựng một tỷ USD cổ phần ưu đãi trong năm tiếp theo.
Paul đã nghĩ tới việc nỗ lực huy động một quỹ đầu tư tư nhân, những gì anh đích thực hướng đến là vốn vĩnh viễn, cho phép anh thoát khỏi vòng quẩn buộc phải bán của cải để “mở đường” cho những nhà đầu tư vài năm 1 lần.
Robert Smith, một nhà đầu tư tỷ phú tại Austin, người đã đầu tư hàng chục triệu USD vào 5 thương vụ của Paul, nhận xét: “Từ góc độ đầu tư, lợi nhuận của anh ta quả tình đáng kinh ngạc, và anh ấy đã hoàn hành lý tưởng việc trả lại tiền vốn trước hạn... Tôi nhìn vào các gì Nate đã hoàn thành, anh đó sở hữu các nghĩ suy chiến lược về các lĩnh vực như nhà kho cho thuê và thị trường Austin".
Lái xe lòng vòng thị thành quê hương trên mẫu Bentley, Paul kiêu hãnh chỉ ra những bất động sản cốt cán đang phát triển mà anh với tại trung tâm Austin: bãi đậu xe và tòa nhà 2 tầng được Google Fiber thuê trên liền kề mang tòa nhà cao nhất của thành phố.
Gia đình chủ mang khu đất trong 70 năm biết Paul và gọi anh đến khi chỉ còn bốn ngày là chấm dứt năm 2012, đề cập rằng họ sẽ bán nó cho anh sở hữu 1 chi phí tốt.
Cách đó chỉ 1 dãy nhà, anh sở hữu một tòa nhà tốt tầng khác được mua sở hữu giá 5 triệu USD vào năm 2011, thu hút nhà hàng Capital Grille tới thuê. Paul tài xế tới hai căn nhà sắp Trung tâm Hội nghị Austin.
Nhìn chung, anh đã vun đắp đủ quyền lực để xây dựng 6 triệu feet vuông bất động sản ngay tại trung chân thành phố Austin.
Từ phía đông nam của quận Rayey Street, nơi các ngôi nhà gỗ lịch sử đã được xây lại thành các quán rượu sôi động, Paul chỉ ra một khu đất có không gian 730.000 feet vuông mà anh đã mua với giá 10 triệu USD hai năm trước và sẽ sớm bị bỏ trống. Anh mua một bất động sản khác phía cuối đường hồi năm ngoái với 1 tòa nhà nhỏ được IHOP (Nhà hàng Pancake) thuê lại.
Victoria, Texas, nơi Paul sinh ra, bí quyết các bất động sản nhắc trên khoảng hai tiếng lái xe. Là con út của những người dân di cư, Paul được nuôi dạy sở hữu niềm tin rằng trường học là ưu tiên của anh và hai anh chị em ruột. Tên khai sinh là Natin, anh rút ngắn tên mình thành Nate, nhưng điều đó không giúp ích gì cho nỗ lực hòa đồng của anh. Người dân ở thị trấn nhỏ Texas thường nghĩ anh ta là người Mỹ gốc Tây Ban Nha, và người thanh niên trẻ cũng không mang ý định đính chính lại.
Paul rời nhà vào năm 2002, ở tuổi 15 để theo học 1 trường Công giáo ở Austin. Anh chơi bóng rổ, chuyên nghiệp toán học và khởi đầu 1 công việc buôn bán từ thương hiệu dạy kèm ở ngoại thành “Barnes & Noble”. Vào thời điểm đó, mọi đồ vật như theo đúng các gì mà cha mẹ anh đã vạch ra, Paul cuối cùng cũng theo học Đại học Texas tại Austin, chuyên ngành kinh doanh. Cùng Sheena, chị gái của mình, anh thậm chí còn thắng lợi trong một cuộc thi buôn bán ở Thái Lan.
Tuy nhiên, chàng trai trẻ Nate Paul đã nóng lòng và quyết định dồn mọi tâm huyết của mình cho lĩnh vực bất động sản. Anh đã dành nhiều giờ nghiên cứu các tài sản bị tịch biên, xây dựng cơ sở dữ liệu giấy tờ bao gồm các tài sản được định giá và dư nợ cho vay, đồng thời thường xuyên có mặt tại tòa án quận vào thứ ba trước tiên của mỗi tháng để theo dõi kết quả đấu giá.
Các anh chị em lớn tuổi của anh đã vững bước trên đường mà họ mong muốn - anh trai anh trở nên bác bỏ sĩ giải phẫu thẩm mỹ, trong lúc chị gái là trạng sư - cần Paul quyết định trợ thời dừng việc học trong một năm có lời hứa hẹn rằng anh cứng cáp sẽ quay lại.
Thuê văn phòng tại một tầng hầm, anh gọi công ty của mình là World Class Capital, loại tên mà đôi lúc anh cảm thấy buồn nhưng phản ánh thành công chủ nghĩa hoàn hảo của 1 người 20 tuổi đang phấn đấu đeo đuổi hoài bão.
Mặc dù công tác buôn bán của Paul sở hữu những thời kỳ hoàng kim có nền kinh tế tăng trưởng chóng mặt của Austin - thị thành to tăng trưởng nhanh nhất từ năm 2000, sở hữu số các công ty công nghệ cao và lượng công ăn việc. Một số người ban đầu đã khiến cho nhụt chí Paul trên con đường marketing bất động sản.
Sau lúc khởi đầu thực hành làm ăn trong các năm đầu của tuổi 20, 1 chủ có bất động sản địa phương với tiếng đã từ khước giao dịch có Paul chỉ bởi xuất thân của anh.
Tương tự, 1 nhân viên ngân hàng cũng từ chối cho anh vay tiền vì một kỉ niệm xấu mà cô ta từng trải qua với người Ấn Độ.